الدليل الشامل لتكلفة بناء منزل بمساحة 100 متر مربع في المغرب

المصطفى الجوي – موطني نيوز

السلامة عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته، أهلاً وسهلاً بكم إخواني وأخواتي في هذا الموضوع البعيد عن كل ما يتعلق بالأحداث أو المناسبات. والذي سنناقش فيه عالم البناء وتكلفته. وسنبدء بتكلفة بناء منزل من طابق أرضي وطابيقين بمساحة 100 متر مربع.

ولننطلق على بركة الله. كما تعلمون، بعد الحصول على رخصة البناء، نبحث عن بنّاء “معلم” أو مقاول لبناء منزلنا. التكلفة المرجعية في هذا المقال هي 230 درهم لكل متر مربع.

الأساسات أو كما يقال عنها (الطابلة) :

– أول خطوة هي حفر الأساس، ثم وضع الأعمدة الخرسانية.
– تكلفة اليد العاملة للأساسات هي نصف تكلفة البناء، أي 115 درهم لكل متر. لمساحة 100 متر، تكلفة اليد العاملة تكون 11,500 درهم.

مواد البناء اللازمة تشمل :

– 25 متر مكعب من الحجر بتكلفة 3,000 درهم.
– 25 متر مكعب من الكياس بتكلفة 3,500 درهم.
– 25 متر مكعب من الرمل بتكلفة 6,000 درهم.
– الحديد بأنواعه : 2 قنطار من الحديد 6 مم (1,900 درهم)، 3 قنطار من الحديد 10 مم (2,700 درهم)، 4 قنطار من الحديد 12 مم (3,600 درهم).
– الأسمنت : 40 كيس من أسمنت 35 بتكلفة 3,200 درهم، 75 كيس من أسمنت 45 بتكلفة 6,375 درهم.
– الأسلاك والمسامير 30 كيلو غرام بتكلفة 450 درهم.
– قادوس بقيمة 1,000 درهم.

المجموع الإجمالي للأساسات بمواد البناء واليد العاملة تكلف : 43,225 درهم.

الطابق الأرضي (السفلي) :

– تكلفة اليد العاملة : 23,000 درهم لمساحة 100 متر أي 230 درهم للمتر مربع.

مواد البناء اللازمة :

– 2,000 وحدة ياجور 12 مم (6,000 درهم)، 1,600 وحدة ياجور 8 مم (3,100 درهم).
– 25 متر مكعب من الكياس بتكلفة 3,500 درهم.

– 25 متر مكعب من الرمل بتكلفة 6,000 درهم.
– الحديد : 2 قنطار من الحديد 6 مم (1,800 درهم)، 4 قنطار من الحديد 10 مم (3,600 درهم)، 5 قنطار من الحديد 12 مم (4,500 درهم).
– الأسمنت : 60 كيس من أسمنت 35 بتكلفة 4,800 درهم، 120 كيس من أسمنت 45 بتكلفة 10,200 درهم.
– مواد البناء الأخرى (الطوب، الشبكة، إلخ) بتكلفة 10,000 درهم.
– معدات الماء والكهرباء بما فيها اليد عاملة 3,000 درهم وسلع بقيمة 10,000 درهم.

المجموع الإجمالي للطابق الأرضي : 89,700 درهم.

الطابق الأول والثاني :

– تكلفة اليد العاملة لكل طابق : 23,000 درهم.

– مواد البناء بنفس التكلفة كالطابق الأرضي : 67,000 درهم.
المجموع لكل طابق: 90,000 درهم.

السطح :

– تكلفة اليد العاملة : 3,200 درهم.

مواد البناء :

– 1,800 وحدة ياجور 12 مم (5,400 درهم).
– 50 كيس أسمنت (4,000 درهم).
– 5 قنطار حديد (4,500 درهم).

المجموع الإجمالي للسطح : 17,000-18,000 درهم.

الإصلاحات والتشطيبات :

– الجبص (القبص) : 10,400 درهم.
– الزليج : اليد العاملة 5,600 درهم، السلع 9,800 درهم، مواد التثبيت 5,000 درهم.
– الرخام : 1,000 درهم.
– الصباغة : 10,000 درهم.
– نجارة الألومنيوم : 13,000 درهم.
– الأخشاب : 15,000 درهم.
– السباكة : 3,000 درهم.
– الحديد للأبواب والإطارات والسلالم : حسب التكلفة.

تجدر الإشارة إلى أن التكلفة قد تختلف قليلاً حسب الأسعار المحلية وتغيراتها.

الألمنيوم والنجارة :

– النوافذ والأبواب المصنوعة من الألمنيوم قد تصل تكلفتها إلى 13,000 درهم، وتشمل هذه التكلفة جميع النوافذ والأبواب الخارجية والداخلية.
– بالنسبة للأخشاب، فإن تكلفة الأبواب الداخلية والخزائن والمطابخ يمكن أن تصل إلى 15,000 درهم.

السباكة والكهرباء :

– أعمال السباكة تشمل تركيب الأنابيب والمرافق الصحية مثل الأحواض والمراحيض والدوش، بتكلفة تقارب 3,000 درهم.
– أعمال الكهرباء تشمل تركيب الأسلاك والمفاتيح والمصابيح، وقد تصل تكلفتها إلى 3,000 درهم للمواد و3,000 درهم أخرى لليد العاملة.

التكلفة الإجمالية لبناء المنزل :

– الأساسات : 43,225 درهم.
– الطابق الأرضي : 89,700 درهم.
– الطابق الأول : 90,000 درهم.
– الطابق الثاني : 90,000 درهم.
– السطح : 18,000 درهم.
– الإصلاحات والتشطيبات :
– الجبص : 10,400 درهم.
– الزليج : 20,400 درهم.
– الرخام : 1,000 درهم.
– الصباغة : 10,000 درهم.
– الألمنيوم : 13,000 درهم.
– الأخشاب : 15,000 درهم.
– السباكة : 3,000 درهم.
– الكهرباء : 6,000 درهم.

المجموع التقريبي لبناء المنزل بمساحة 100 متر مربع: حوالي 409,725 درهم.

وكنصائح إضافية، من الضروري التحقق من أسعار المواد والخدمات في السوق المحلي، حيث قد تختلف التكاليف باختلاف المناطق والتغيرات الاقتصادية. ويفضل دائماً العمل مع مقاول موثوق لضمان جودة العمل وتجنب التكاليف الزائدة أو الغير متوقعة.

كما عليكم التأكد من إعداد عقد واضح ومفصل مع المقاول يتضمن جميع التكاليف والجدول الزمني للبناء. بهذا نكون قد انتهينا من مناقشة تكلفة بناء منزل بمساحة 100 متر مربع، شكراً لكم على المتابعة ونتمنى لكم التوفيق في بناء منازلكم.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.